Duplex interbelic cu farmec istoric, în inima Clujului, Str. Crișan

Casele vechi ale Clujului spun povesti. Fiecare detaliu arhitectural, fiecare colt de gradina si fiecare incapere poarta amprenta unei epoci in care rafinamentul si calitatea erau standarde, nu exceptii. Vă prezentăm un duplex cu adevărat special, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Cluj-Napoca – strada Crișan, o arteră liniștită, amplasată central, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea se află vizavi de un spital, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru activitate profesională (cabinet, firmă, birou).
Face parte dintr-un imobil cu doar 2 vecini, iar partea propusă spre vânzare deține 75% din proprietate, oferind astfel un avantaj clar privind deciziile comune, intimitatea și posibilitățile de extindere.
________________________________________
📐 Configurație funcțională și flexibilă:
📍 Apartament situat la parter înalt (161 mp utili):
• 4 camere luminoase cu tavane de 3,16 m, ce oferă o atmosferă aerisită și elegantă
• Bucătărie separată + cămară
• 2 băi
• Hol central generos
• Terasă de 12 mp cu ieșire directă spre grădină
• Încălzire: centrală proprie, parțial pardoseală, plus sobe de teracotă
📍 Demisol (88 mp utili) – spațiu cu acces separat:
• Cameră principală de 50 mp
• Bucătărie
• Hol + baie de serviciu
• Înălțime 2,7 m
• Centrală proprie, contorizare separată, curent trifazic
📍 Pod mansardabil:
Construcție solidă, cu placă de beton – oferă posibilități reale de extindere.
________________________________________
🌳 Exterior și curte:
• Grădină proprie de 220 mp, intimă, verde și liniștită
• Acces direct din casă și din casa scării
• Cadru ideal pentru relaxare, joacă, sau amenajare peisagistică
________________________________________
📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.